أبو محمد
مشرف سابق
- إنضم
- 3 أغسطس 2007
- المشاركات
- 10,465
- مستوى التفاعل
- 55
- النقاط
- 48
- الإقامة
- جـــــــــــــدة
- الموقع الالكتروني
- www.banimalk.net
إنهيارات العقار القادم وعلاماته
إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..
2-
إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..
3 -
إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظاً على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..
4-
إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه أو خبر ..
كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده ..
والراجحي 40% من عقاراته في الرياض
والأمير محمد بن عبدالعزيز 40 % من عقاراته في الشرقيه
وأبناء الفيصل في الجنوب
و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..
5-
إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللا إرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..
صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...إلا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الآن ستجد إنخفاضاً حاداً ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث إلا عندما تحدث الطامة
...
صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 ألف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته إلا متأخراً .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والأسهم والآن العقار ....جميعنا بنينا احلاماً وردية وجهزنا خطابات الإستقالة على اعتبار
ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعاً ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلاً منا أحلامه ...وأغرى كلاً منا صاحبه ...فغرقنا وساءت أحوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!
سنفيق من نشوة العقار بعد أن ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون
وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا كما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه
إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..
2-
إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..
3 -
إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظاً على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..
4-
إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه أو خبر ..
كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده ..
والراجحي 40% من عقاراته في الرياض
والأمير محمد بن عبدالعزيز 40 % من عقاراته في الشرقيه
وأبناء الفيصل في الجنوب
و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..
5-
إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللا إرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..
صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...إلا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الآن ستجد إنخفاضاً حاداً ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث إلا عندما تحدث الطامة
...
صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 ألف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته إلا متأخراً .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والأسهم والآن العقار ....جميعنا بنينا احلاماً وردية وجهزنا خطابات الإستقالة على اعتبار
ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعاً ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلاً منا أحلامه ...وأغرى كلاً منا صاحبه ...فغرقنا وساءت أحوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!
سنفيق من نشوة العقار بعد أن ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون
وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا كما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه
